她是一个“狠角色”，步入房地产行业便让同行啧啧称赞，从一名“门外汉”一跃跨入项目掌舵人，一骑绝尘，让保利达·翠堤湾项目“起死回生”；她是团队中的灵魂人物，做事风风火火、雷厉风行，在困境中越挫越勇，被称为沈阳地产界的“铁娘子”；她胆识过人，瘦弱的身躯里迸发着无限的能量，先后横跨过多个行业，涉足地产之后便一发不可收。
3月4日，保利达集团沈阳公司总经理张建华接受记者采访，讲述了她亲自操刀的首个创业综合体保利达·大象对于城市的全新理解。
稳扎稳打 逆势而生 张建华职场轨迹稳健且强劲
十一年前，刚敲开地产圈大门的张建华进入了香港建设供职，这家上世纪八、九十年代叱咤中国香港和内地的特级建筑企业，捉刀建设的如香港启德机场、青马大桥、深圳的地王大厦、中信广场、北京的京广中心、王府饭店等多个恢宏的建筑至今仍不失为地标。在这家企业的孜孜求索，开拓了她的视野，拔高了她的水准。2012年6月她是香港保利达集团为沈阳公司请来的一名“外援”，当时翠堤湾项目是一个历史遗留问题众多、位置偏远、配套不足、无人问津、成交寥寥的楼盘。在外人眼中，张建华只要不输得太惨，就已经赢在了从业的起跑线上。
然而，凭着一身的倔强，张建华硬是用了4个月时间，创造了再次开盘当天成交430套的销售奇迹。当时有人说，张建华只是运气好误打误撞取得了行业首秀的成功。接下来，翠堤湾项目连续三年位列区域销售排名第一的成绩，让业界彻底对她刮目相看。
面对众多媒体的提问——翠堤湾项目销售成功的秘诀是什么？张建华总是说，最大的秘诀与从事所有行业别无二致，那就是“踏踏实实做人，认认真真做事”，至于手法是因项目而异。从上任之初，她始终事必躬亲抓三件事“销售业绩、成本控制、工程质量”，她说这三项工作既是地产业的“面子活”，更是“里子活”。时至今日，身居公司高位的张建华还始终在一线了解区域及周边楼盘情况，通过调研学习、亲自走访、量化分析、直销引路，让项目始终紧跟时代发展脉络。
“地产人应当从逆势中抓住自己成长的契机，工作中挫折、困难肯定是有的，重要的是学会克服和调节。”张建华说，在高压的地产圈摸爬滚打，想完善自己就得不断“充电”、“加压”。客户心理研究、营销策略、工程建筑、项目管理都得懂。
敢字当前 做在人先 促沈阳首家创业综合体落地
不管是古代还是近代，是战争年代还是和平年代；从中国的计划经济年代，到市场经济年代，还是现在的资源经济时期；都造就了一批时代的推动者，他们都是当代的英雄。当今的分享经济和共享经济正在飞速发展，分享经济就是通过互联网整合分散和闲置的资源，通过分享获得一定经济回报。共享经济就是通过互联网共用有效资源，同时节约共用者成本，让有效资源通过共享获得更多的经济回报。
领军发展，造就时代英雄。骄人的业绩和荣誉，并没有让张建华前进的步伐放缓，她犹如一位仍在旅途的行者，只是把过去留在昨天，心里装的只有面对明天的希望。如今，她又以敏锐的目光瞄准了沈阳“创业综合体”市场，她想把保利达·大象做成一个引领时代的项目。
毋庸置疑，保利达·大象占据了奥体中心、浑河沿线绝佳的地段优势，项目正处于沈阳金廊银带十字骨架交叉之点上，是沈阳城市发展跨越浑河的战略桥头堡，是城市形象的代言，更是“一河两岸、河城共建”的标志。但在张建华看来，拼地段是一个无聊的游戏，拼综合服务,拼服务背后的可持续、可复制模式才是根本。
张建华介绍，保利达·大象规划的超高层自持型高级酒店式公寓，拟与中德产业园企业合作，为德籍专家提供高端居住及配套服务，引进国外知名的酒店管理公司，全方位满足沈阳高端商务人士工作和居住需求，另外几栋拟打造超大户型观景公寓和loft 形式的青年公寓，为业主提供套餐式商务配套服务，从现代服务业角度为沈阳打造国际营商环境贡献力量，这是张建华的初衷。
大象无形 尽揽阅河 提供宜居宜商的商务配套
事实是，沈阳首家“创业综合体”从概念提出到实践落地，仅仅经过了一年多的时间，这与项目负责人张建华的眼光和魄力是分不开的。张建华提出的创业综合体=[(创办公+创服务+创社交+创生活)×互联网×大企业创新]投资,已被验证为是一可行路径,它正成为新商业模式的可能。
“我们希望提供给创业者可共享的商务配套资源，最大限度地节约创业之初的成本，也希望这种同步国际化的办公共享模式能够借由这个项目在沈阳得以推广。”张建华说。
可以预见的是，未来两三年内沈阳有相当一部分人会享受到低成本高效率宜居宜创业的新都市生活。智能化的会议室、报告厅、规格不同的商务洽谈室、公司秘书、工商、税务代办服务，甚至连公司注册地，这里都可以一站式解决，为创业者开通了一条有效控制成本的捷径。保利达·大象将在沈阳首次实现宜居宜商的全方位商务配套供应。 记者 宋博
主要业绩：
2014-2017年连续4年获沈阳市地产综合实力20强称号、最诚信房地产、十大名企、最具影响力品牌、沈阳首次信用评价AAA级企业。
2014-2017年两个项目获得高性价比楼盘、最值得期待楼盘、最畅销楼盘、最具升值潜力楼盘、最佳人气楼盘、销售十强楼盘、最满意楼盘、生态宜居楼盘、最佳配套楼盘。
2013-2017年两个项目获得省工程建设优秀管理质量小组、AAA安全文明标准化工程、安全生产标准化示范工程、新貌杯、优良工程结构、建筑施工安全标准示范单位、省用户满意建筑工程、文明工地、优秀施工现场等62项奖项。